Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy budowie domu geodeta zwykle pojawia się na kilku etapach. Najpierw przygotowuje mapę do celów projektowych, na której projektant może oprzeć plan zagospodarowania działki. Przed rozpoczęciem robót wytycza położenie budynku w terenie, a po ich zakończeniu wykonuje geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. To odrębne prace, dlatego przy pierwszym telefonie dobrze powiedzieć, na jakim etapie jest inwestycja i czego wymaga projektant lub kierownik budowy. Jeśli termin rozpoczęcia robót jest już ustalony, trzeba od razu zapytać o dostępność geodety — samo wykonanie pomiaru nie zawsze oznacza, że dokumentacja będzie gotowa tego samego dnia.
Innego zakresu prac wymaga podział nieruchomości, wznowienie znaków granicznych albo ustalenie przebiegu granicy. Nie należy traktować tych czynności jako zamiennych. Gdy na działce nie widać dawnych znaków, geodeta musi najpierw sprawdzić dostępne materiały geodezyjne i ustalić, jaka procedura odpowiada sytuacji. Przy sporze z sąsiadem samo wskazanie miejsca na mapie może nie rozwiązać problemu. Warto więc opisać, czy chodzi o przygotowanie działki do sprzedaży, postawienie ogrodzenia, czy wyjaśnienie rozbieżności między dokumentami a stanem w terenie.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Do wstępnej rozmowy przydadzą się numer działki i obręb ewidencyjny; pomocna będzie też informacja, czy nieruchomość leży w Bielawie, czy w innej miejscowości. Warto mieć pod ręką posiadane mapy, decyzje dotyczące podziału lub projekt zagospodarowania działki, jeśli sprawa dotyczy budowy. Nie trzeba zgadywać nazwy potrzebnej usługi — wystarczy przedstawić cel zlecenia i dokument, którego oczekuje projektant, urząd albo notariusz. Przed potwierdzeniem terminu można zapytać:
- czy geodeta ma uprawnienia odpowiednie do danej pracy;
- co obejmuje cena: pomiar, opracowanie dokumentacji i wymagane czynności w urzędzie;
- kiedy odbędzie się praca w terenie, a kiedy będą gotowe dokumenty;
- czy potrzebna będzie obecność właściciela lub innych osób.
Termin, dokumenty i zakończenie zlecenia
Na czas realizacji wpływa nie tylko kalendarz geodety, lecz także dostępność materiałów z państwowego zasobu geodezyjnego i przebieg wymaganych czynności administracyjnych. Dlatego zamiast pytać wyłącznie o dzień pomiaru, lepiej ustalić termin przekazania opracowania w postaci potrzebnej do dalszych działań. Przy mapie do celów projektowych trzeba uzgodnić jej zakres z projektantem; przy podziale działki — zapytać, jakie etapy i dokumenty obejmuje oferta. Po wykonaniu usługi należy sprawdzić, jakie materiały zostaną przekazane i komu: właścicielowi, projektantowi czy kierownikowi budowy. Takie ustalenia ułatwiają zaplanowanie kolejnego kroku bez oczekiwania na dokument, który nie był objęty zleceniem.